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受共和党税收法案影响较大的美国房地产市场有哪些

【铝道】美国共和党近日确信，他们已经拥有足够票数在本周通过共和党版的税收改革法案。该税改法案对住房抵押贷款利息和房产税减免设置了限额。鉴于此，住宅调查机构ATTOM数据解决方案公司总结了受其影响较大的美国各地房地产市场。

首先，该税改法案提议将享受住房抵押贷款利息扣除的贷款金额要求从100万美元下调至75万美元。ATTOM数据解决方案的调查发现显示，2017年到目前为止，住房抵押贷款超过75万美元的独栋房和公寓购买行为接近99000起，占今年至今为止所有住房采购贷款申请总额中的3.9%。虽然这个比例很小，但是这99000笔贷款主要集中在美国东北、加开口销利福尼亚州和佛罗里达州南部的少数几个自由派县中。住宅调查机构ATTOM数据解决方案公司的分析报告总共囊括了2022个县。2017年至今为止，至少50笔贷款来自购房贷款。其中，贷款发放比例较高、且贷款金额超过75万美元的有纽约的曼哈顿（占比63.8%）、加利福尼亚州旧金山旧金山郡（占比58.0%）、马塞诸塞州可以实现1定范围内任意速率的精确控制楠塔基特县（占比57.3%）、加利福尼亚州圣马特奥县（占比55.2%）和加利福尼亚州马林郡（占比50.0%）。同样在这21定不要只最求便宜022个县中，2017年初至今，购房贷款发放数量较多、且贷款金额超过75万美元的有加利福尼亚州洛杉矶（9197笔）、加利福尼亚州加州圣克拉拉县（5543笔）、加利福尼亚州橘子郡（4450笔）、亚利桑那州马里科帕县（37打包扣23笔）和华盛顿州国王郡（3715笔）。

此外，共和党的税收改革法案还提出，将财产税减免的税金上限设置为1万美元。与抵押贷款利息扣除额一样，这项条款中受影响较大的与2016年非常相似。

以县级城市为基准的点击热图展示了各县房产税超多1万美元的独栋房和公寓的份额。

住宅调查机构ATTOM数据解决方案公司的分析报告总共囊括了1731个县。其中，住房比例较高且房产税金额超过1万美元的县包括纽约威彻斯特郡（占比73.4%）、新墨西哥州卢纳县（占比683． 保证金属材料光洁度.7%）、纽约洛克兰郡（占比60.0%）、弗吉尼亚州马修斯县（占比54.5%）和纽约曼哈顿（占比52.5%）。同样在这1731个县中，住房数量较多、且房产税金额超过1万美元的县包括纽约长岛纳苏郡（176946套）、加利福尼亚州洛杉矶（165078套桂林）、纽约长岛苏福克郡（155592套）、沟槽新泽西博根郡（126096套）和德克萨斯州哈里斯郡（125792套）。

当然，这一切的前提，就是共和党资深联邦参议员约翰路麦凯恩在投票时没有突然改变主意。